來源：深藍財經(jīng)

2025年3月25日，定位“民生服務(wù)運營商”的新希望服務(wù)（股票代碼：3658.HK，下稱“新服”）召開業(yè)績發(fā)布會，就2024年12月31日止（“年內(nèi)”、“2024年”） 之年度業(yè)績進行了說明。

據(jù)悉，新服于年內(nèi)錄得收入約人民幣14.8億元，較2023年同期增長17.5%；毛利為人民幣4.5億元，毛利率30.4%；實現(xiàn)股東應(yīng)占凈利人民幣2.3億元，同比增長5.5%；管理費效比較2023年同期下降3.9個百分點至9.5%。董事會建議宣派末期股息為每股人民幣0.076元，連同中期股息，2024全年派息總額為每股人民幣0.159元，全年派息比率60%。從新服持續(xù)的高派息動作來看，此舉不僅體現(xiàn)了企業(yè)的穩(wěn)健財務(wù)狀況，更反映了其對股東回報的重視。

服務(wù)規(guī)模層面，新服截至2024年累計簽約項目256個，簽約面積3897萬平方米；在管項目242個，在管面積3513萬平方米。值得一提的是，在發(fā)展端，新服全年簽約額為6.05億元人民幣，較2023年同期增長192%，其中通過戰(zhàn)略合作獲取的合同金額為2.15億元，較2023年同期增長169%，為未來發(fā)展提供了強有力保障。

深耕戰(zhàn)略優(yōu)勢顯現(xiàn)，西南與華東貢獻超八成

據(jù)報告所示，新服95.8%的物業(yè)管理收入來自一線、新一線及二線城市的在管項目，其中新一線城市收入增長高達44.9%，二線城市收入增長23.2%，進一步支撐起公司的利潤空間。

在高能級城市布局的策略上，新服進一步深耕西南及華東區(qū)域，年內(nèi)，兩地累計物業(yè)管理收入6.95億元，占總物業(yè)管理收入的83.0%，累計在管面積2946.4萬平方米，占總在管面積的83.9%。特別是成都、昆明、溫州，三城的全口徑收入已達到總收入的62.2%，實現(xiàn)從服務(wù)密度中獲得有質(zhì)經(jīng)營。值得一提的是，新服進一步強化金融業(yè)態(tài)的布局，在云南已累計服務(wù)6家銀行300余個網(wǎng)點，在成都亦于年內(nèi)成功拓得建設(shè)銀行成都溫江支行、雙流支行等項目。

“物業(yè)+”生態(tài)再拓寬，向外向深引領(lǐng)高質(zhì)增長

近年來，新服依托“物業(yè)+”模式，聚焦“資產(chǎn)增值保值”和“生活安心美好”兩大維度，通過多元場景延伸與資源協(xié)同，深挖客戶需求，讓外拓加法變乘法，進而實現(xiàn)單項目的持續(xù)創(chuàng)利。

“物業(yè)+商業(yè)”作為關(guān)鍵利潤單元，新服在重點保持出租率和收繳率的同時，更憑借著優(yōu)質(zhì)的運營能力，成功拓得蘭庭集項目，踏出了社區(qū)資產(chǎn)合作第一步。2024年內(nèi)，新服也與見興里達成戰(zhàn)略合作，在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、商業(yè)運營、資產(chǎn)管理和質(zhì)量辦公空間標準化建設(shè)方面，進一步完善樓宇經(jīng)濟“大產(chǎn)業(yè)”體系，并成功落地中誠鉑悅府、時光薈等項目。

據(jù)報告所示，依托于世界500強新希望集團的民生供應(yīng)鏈、品牌口碑、產(chǎn)品品類等方面的優(yōu)勢，新服搭建起企業(yè)服務(wù)體系，使得“物業(yè)+生活”的市場化能力再提升，中標率達54.5%，并成功拿下民生銀行春節(jié)福利、工商銀行禮盒，中銅集團工會福利等多個項目。

另外，從報告中也可以看出新服在B端客戶服務(wù)上的拓深，“物業(yè)+團餐”領(lǐng)域也獲得新進展，于年內(nèi)中標郵儲銀行云南省分行及廣西北部灣銀行項目，以及四川機電學(xué)院團餐服務(wù)。

隨著核心業(yè)務(wù)的“向外”、“向深”發(fā)展，2024年公司的收入結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，“物業(yè)+生活+商業(yè)”三項收入達90%，經(jīng)營底盤持續(xù)夯實。

“三軸”穿透逆周期，長效兌現(xiàn)篤定前行

縱看近年物業(yè)行業(yè)之變局，像新希望服務(wù)這般如此重視服務(wù)質(zhì)量及經(jīng)營質(zhì)量，且獲得良好業(yè)績的物企實屬難得。

展望未來，新服也提出將持續(xù)以高目標牽引，優(yōu)化市場布局，深挖潛在客戶群體，保障服務(wù)品質(zhì)與客戶滿意度；進一步深化“物業(yè)+”的價值，強化商業(yè)運營、團餐服務(wù)、生活場景的協(xié)同效應(yīng)，創(chuàng)造更多收入增長點；同時，繼續(xù)憑借精細化數(shù)字運營，提升成本及效率優(yōu)勢，將逆周期韌性轉(zhuǎn)化為長效增長動能。我們也期待，新服在“高目標牽引、‘物業(yè)+’價值深化、精細化數(shù)字運營”三大戰(zhàn)略主軸下，實現(xiàn)長期穩(wěn)健發(fā)展，為股東與客戶持續(xù)兌現(xiàn)價值承諾。