來源：深藍(lán)財經(jīng)

2025年3月28日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（「龍湖集團(tuán)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號：0960.HK）公布其截至2024年12月31日的全年業(yè)績。

2024年四季度以來，提振經(jīng)濟政策“組合拳”密集出臺，加速創(chuàng)新驅(qū)動與產(chǎn)業(yè)升級進(jìn)程。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也正經(jīng)歷著深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型。

在新舊發(fā)展模式的換檔期，龍湖集團(tuán)始終保持戰(zhàn)略定力、磨煉經(jīng)營韌性，扎實推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，在2024年全年實現(xiàn)營業(yè)收入1274.7億元，股東應(yīng)占溢利104.0億元，剔除公平值變動等影響后的股東應(yīng)占核心溢利達(dá)69.7億元；實現(xiàn)毛利額204.1億元，毛利率為16.0%；核心稅后利潤率為6.4%，核心權(quán)益后利潤率為5.5%。

在2024年，新房市場回歸居住本質(zhì)，“好房子”的定義更加明確。響應(yīng)“好房子”的號召，過去兩年，龍湖集團(tuán)持續(xù)深耕高能級城市，打造云河頌、御湖境、觀萃等改善型住宅產(chǎn)品，滿足差異化的居住需求。

2024年全年，龍湖集團(tuán)開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入1007.7億元，交付物業(yè)總建筑面積為761.9萬平方米。

報告期內(nèi)，龍湖集團(tuán)實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)合同銷售1011.2億元，持續(xù)聚焦簽約質(zhì)量，實現(xiàn)高質(zhì)量回款，銷售回款率超100%，年內(nèi)首開項目平均去化率近80%；分區(qū)域看，長三角、環(huán)渤海、西部、華南及華中區(qū)域銷售金額在全集團(tuán)占比分別為28.7%、19.3%、27.2%、15.3%及9.5%，一二線城市銷售占比超90%，其中，上海觀萃拿地后7個月三次開盤已近清盤，刷新上海五大新城的銷售速度記錄；成都觀萃、佛山御湖境等年內(nèi)開盤項目均實現(xiàn)清盤。

依托“以新交心”智善交付體系，龍湖集團(tuán)不斷升級用戶體驗，以品質(zhì)交付兌現(xiàn)美好生活。2024年，龍湖集團(tuán)在全國43座城市交付約10萬套房源，20%實現(xiàn)提前一個月以上交付，交付滿意度超過90%。創(chuàng)業(yè)32年，龍湖堅守善待初心，截至2024年末，龍湖集團(tuán)累計交付房源數(shù)已經(jīng)超過百萬套。

在市場“止跌回穩(wěn)”的趨勢下，龍湖集團(tuán)適時、精準(zhǔn)補充新地，推進(jìn)土儲結(jié)構(gòu)優(yōu)化與提質(zhì)。在2024年，龍湖集團(tuán)于北京、上海、杭州、成都等高能級城市獲得9幅土地，新增土儲總建筑面積為83萬平方米，權(quán)益面積為39萬平方米。截至2024年12月31日，龍湖集團(tuán)的土地儲備合計達(dá)3312萬平方米，權(quán)益面積為2426萬平方米。